DPE et location : ce qui change pour votre logement
Choisissez la classe énergie de votre logement, indiquée sur son DPE.
Indiquez la classe DPE de chaque logement : l’app vous alerte avant chaque échéance, bloque la révision du loyer quand elle est interdite et suit la validité de vos diagnostics.
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Un logement trop énergivore n’est plus « décent » : il ne peut plus être loué avec un nouveau bail, ni renouvelé, et le locataire en place peut demander des travaux.
| Classe DPE | N’est plus décent (métropole) |
|---|---|
| G | Depuis le 1er janvier 2025 |
| F | À partir du 1er janvier 2028 |
| E | À partir du 1er janvier 2034 |
Le loyer gelé des passoires thermiques
Depuis le 24 août 2022 en métropole, le loyer des logements classés F ou G ne peut plus augmenter : pas de révision annuelle avec l’IRL, pas de hausse entre deux locataires, pas de hausse au renouvellement du bail.
La validité du DPE
- Un DPE est valable 10 ans.
- Les DPE faits avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables : il faut en refaire un.
- Le DPE est remis au locataire avec le bail, dans le dossier de diagnostics, et la classe énergie doit figurer dans l’annonce.
Logement chauffé à l’électricité : vérifiez votre classe
Depuis le 1er janvier 2026, le calcul du DPE est plus favorable aux logements chauffés à l’électricité. Une partie d’entre eux gagne une classe, parfois de quoi sortir de F ou G. Une nouvelle attestation peut être téléchargée sur l’observatoire DPE de l’Ademe, avec le numéro de votre DPE.
Questions fréquentes
Mon locataire actuel peut-il rester dans un logement classé G ?
Le bail en cours continue. Mais le locataire peut exiger des travaux de mise en décence, au besoin devant le juge, et le bail ne pourra pas être renouvelé en l’état.
Quelles aides pour les travaux ?
MaPrimeRénov’, les certificats d’économie d’énergie et l’éco-prêt à taux zéro. France Rénov’ conseille gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Informations générales à jour en octobre 2026 (loi n° 2021-1104 du 22 août 2021, article 160). Les règles peuvent évoluer : vérifiez sur service-public.fr. Pour un cas particulier, l’ADIL de votre département conseille gratuitement : trouver votre ADIL.